Die Allee als Blockrand

Den städtebaulichen Grundgedanken bildet bei diesem Wettbewerbsbeitrag die Blockrandbebauung als Begrenzungslinie des Grundstückes. Zwei Baumreihen fassen die Bauplatzgrenzen um das ÖBB Areal Ostbahnhof in der Grazer Raiffeisenstraße ein. Ein grüner Blockrand entsteht, auf dem die Bauvolumina frei angeordnet werden. Office- und Wohneinheiten werden auf zwei Bauplatzteilen unabhängig voneinander bestmöglich entwickelt:

Im Nördlichen Bereich entsteht das Office Ensemble. Städtisch gestaltet gliedert sich dieser Bereich perfekt in die Umgebung zur Messe Graz ein. Drei rundum belichtete Baukörper mit hoher eigenständiger Identität sind geplant.

Im Südlichen Wohnquartier werden die Wohneinheiten, passend zur umgebenden kleinteiligen Wohnbebauung, eingegliedert. Keine Wohneinheit ist hier direkt zur Bahn orientiert. Gewerbeflächen für Nahversorger und Urban Gardening auf den Dachgeschoßebenen sind eingeplant. Im mittleren Bereich des grünen Blockrandes entstehen Freiflächen mit hohem Erholungswert. Zahlreiche Grün- und Freiflächen ermöglichen angenehmes Wohnen und Arbeiten: Im nördlichen Bereich sind hier eine „Office Plaza“ mit Cafeteria und Reflexion Pool angedacht, zusätzlich eine Park Plaza mit Restaurantbereich. In der ruhigen Parkmitte erlauben Pavillons saisonale Nutzung wie z.B. Eventstände.